Wpis hipoteki do księgi wieczystej wymaga złożenia wniosku w Sądzie Rejonowym, wydziale wieczystoksięgowym, właściwym dla miejsca położenia nieruchomości, na urzędowym formularzu KW-WPIS (wypełniony formularz KW-WPIS staje się wnioskiem). Wniosek KW-WPIS można złożyć osobiście bądź skorzystać z usługi notariusza. Hipoteka przymusowa jest prawem (tzw. ograniczonym prawem rzeczowym), które może zostać wpisane w księdze wieczystej nieruchomości dłużnika na wniosek i na rzecz ZUS bez zgody dłużnika. Jeśli dłużnik m.in.: – płatnik składek na ubezpieczenia społeczne, zdrowotne, Fundusz Pracy, Fundusz Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych Za wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej pobierana jest opłata stała w wysokości 100 złotych. Nie ma znaczenia, jaka jest wartość nieruchomości. Opłata musi zostać uiszczona konkretnie na rzecz sądu, czy to za pomocą gotówki, czy w inny sposób (na przykład przelewem). Co więcej, bank może pobrać niewielką opłatę za 1) Jeśli Bank żąda od nas hipoteki łącznej do kwoty X zł na tych dwóch nieruchomościach to czy powinnam złożyć dwa odrębne wnioski KW-WPIS (i wpłacić dwie opłaty 200 zł) czy na jednym wniosku umieścić razem treść żądania wpisania hipoteki na tych dwóch nieruchomościach (i wpłacić jedną opłatę 200 zł)? . Wpis do księgi wieczystej nieruchomości to w dzisiejszych czasach krok niezbędny dla każdego właściciela w celu ugruntowania swego prawa. Korzyści z wpisu mogą czerpać także inne podmioty, którymi są wierzyciele, użytkownicy wieczyści, dożywotnicy etc. Samo posiadanie uprawnień na gruncie skutecznej umowy może nie wystarczyć dla zabezpieczenia ich praw. Warto pamiętać, iż prowadzone przez Sądy Rejonowe rejestry ksiąg wieczystych są jednym z gwarantów pewności obrotu prawnego. Prawa w nich ujawnione uznawane są za pewne w myśl rękojmi wiary publicznej, wobec czego zawsze będą miały większą wagę oraz pierwszeństwo przed innymi środkami dowodowymi, stwierdzającymi nasze uprawnienia do danej nieruchomości. W niniejszym artykule dowiesz się ile kosztuje wpis do księgi wieczystej. Opłata stała Koszt wpisu do księgi wieczystej to nic innego, jak opłata sądowa, regulowana w świetle ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych z 2005 r. W myśl tego aktu prawnego, opłaty w postępowaniu wieczystoksięgowym mają charakter stały. Wpis do księgi wieczystej podzielony został na 3 progi kwotowe: 200 zł, 150 zł oraz 60 zł. Z tego też wynika, że odpowiedź na pytanie „ile kosztuje wpis do księgi wieczystej?” nie jest jednoznaczna i będzie się różnić w zależności od charakteru wpisu. Opłata - 200 zł Własność; Użytkowanie wieczyste; Ograniczone prawo rzeczowe Opłata 150 zł Własność, użytkowanie wieczyste lub spółdzielcze prawo do lokalu na podstawie dziedziczenia, zapisu lub działu spadku; Własność, użytkowanie wieczyste lub spółdzielcze prawo do lokalu na podstawie zniesienia współwłasności; Własność, użytkowanie wieczyste, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nabytego w wyniku podziału majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami; Własność nieruchomości rolnej o powierzchni do 5ha; Prawo(a) osobiste i roszczenia; Zamiana(y) treści praw rzeczowych Opłata 60 zł Założenie księgi wieczystej; Połączenie nieruchomości w jednej księdze wieczystej, która jest już prowadzona (niezależnie od liczby łączonych nieruchomości); Odłączenie nieruchomości lub jej części; Sprostowanie działu I-O; Wpis ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym; Dokonanie wszelkich innych wpisów poza wskazanymi Ile kosztuje wpis do księgi wieczystej – opłata 200 zł Opłatę w wysokości 200 zł będziemy musieli wnieść do kasy lub na rachunek bankowy sądu, gdy przedmiotem wpisu jest: Własność Użytkowanie wieczyste Ograniczone prawo rzeczowe Jako, że nasz ustawodawca lubi wyjątki – tutaj również możemy się na nie natknąć. Jeżeli wpis dotyczy udziału w prawie, od zainteresowanego wpisem pobiera się opłatę proporcjonalną, wyliczoną od wielkości udziału, nie mniejszą jednak niż 100 zł i nie większą niż 200 zł. Np.: Jeżeli wpisem do księgi wieczystej będzie zainteresowany współwłaściciel 1/4 części nieruchomości – opłata w jego przypadku wyniesie 100 zł, podobnie jak opłata współwłaściciela ½ części nieruchomości. W przypadku, gdy wpisu dochodzi współwłaściciel ¾ części nieruchomości – opłata wyniesie 150 zł. Ile kosztuje wpis do księgi wieczystej – opłata 150 zł Opłata za wpis do księgi wieczystej wynosi 150 zł, gdy jego przedmiotem jest: Własność, użytkowanie wieczyste lub spółdzielcze prawo do lokalu na podstawie dziedziczenia, zapisu lub działu spadku Własność, użytkowanie wieczyste lub spółdzielcze prawo do lokalu na podstawie zniesienia współwłasności Własność, użytkowanie wieczyste, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nabytego w wyniku podziału majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami Własność nieruchomości rolnej o powierzchni do 5ha Prawo(a) osobiste i roszczenia Zamiana(y) treści praw rzeczowych Odrębności Opłatę stałą w wysokości 200 lub 150 zł pobiera się odrębnie od wniosku o wpis każdego prawa, choćby wpis dwóch lub więcej praw miał być dokonany na tej samej podstawie prawnej! Np. W przypadku wniosku o wpis w księdze wieczystej prawa użytkowania wieczystego gruntu i prawa własności posadowionych na nim budynków, sąd pobiera oddzielnie opłatę o wpis każdego z tych praw. Jeżeli nabędziemy je w drodze dziedziczenia lub podziału majątku wspólnego małżonków, opłata wyniesie 2*150=300 zł, a w każdej innej sytuacji 2*200= 400 zł. Kolejną odrębnością, która nie pozwala w sposób jednoznaczny odpowiedzieć na pytanie „ile kosztuje wpis do księgi wieczystej?” ograniczone prawo rzeczowe w postaci hipoteki łącznej. Od wniosku o wpis hipoteki łącznej pobiera się jedną opłatę stałą, choćby wniosek ten obejmował więcej niż jedną księgę wieczystą (art. 45 ust. 3 Przepis ten ma charakter „wyjątku od wyjątków”, zwłaszcza w kontekście treści akapitu poprzedzającego, i nie powinniśmy go stosować w żadnym innym wypadku. Ile kosztuje wpis do księgi wieczystej – opłata 60 zł Opłatę w wysokości 60 zł uiszcza się, gdy składamy wniosek o: Założenie księgi wieczystej * Połączenie nieruchomości w jednej księdze wieczystej, która jest już prowadzona (niezależnie od liczby łączonych nieruchomości) * Odłączenie nieruchomości lub jej części * Sprostowanie działu I-O Wpis ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym Dokonanie wszelkich innych wpisów poza wskazanymi * W przypadku wniosków o wpisy oznaczone gwiazdką, kwotę 60 zł pobiera się niezależnie od opłaty za dokonanie wpisu własności, użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Np.: Ile kosztuje wpis do księgi wieczystej, gdy nabędziemy w drodze umowy sprzedaży nieruchomość, która nie posiada księgi wieczystej (co jest nierzadkim przypadkiem dotyczącym zwłaszcza gospodarstw wiejskich). Odp.: 60 zł za założenie księgi wieczystej + 200 zł za wpis prawa własności nabywcy do rejestru. Hipoteka najczęściej jest wpisana do księgi wieczystej przy okazji kredytu hipotecznego. Obciążenie nieruchomości tym ograniczonym prawem rzeczowym może utrudnić sprzedaż mieszkania, ale też zaciągnięcie kolejnego kredytu. Dlatego jeśli tylko jest taka możliwość, warto złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Spis treści:Czy wykreślenie hipoteki jest możliwe?Jak wypełnić wniosek o wykreślenie z hipoteki? Instrukcja krok po krokuJak sprawdzić hipotekę w księdze wieczystej?Wykreślenie hipoteki po spłacie kredytuZgoda banku na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystejKiedy bank może nie przyznać zgody na wykreślenie z hipoteki?Wykreślenie z hipoteki – ile to trwa?Kto może wykreślić hipotekę z księgi wieczystej?Jak złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej?Gdzie składać wniosek o wykreślenie z hipoteki?Jakie dokumenty są niezbędne przy wykreśleniu hipoteki?Gdzie znaleźć wniosek o wykreślenie hipoteki?Wykreślenie hipoteki – ile to kosztuje?Podsumowanie Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe, które służy zabezpieczeniu spłaty zobowiązania pieniężnego. Najczęściej hipoteka służy zabezpieczeniu spłaty kredytu hipotecznego, udzielanego przez bank na zakup mieszkania czy domu. Dzięki ustanowieniu hipoteki, wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to czyją ona stała się własnością i w dodatku przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości. Do powstania hipoteki niezbędny jest wpis w księdze wieczystej. Wykreślenie hipoteki jest możliwe w razie złożenia wniosku i tylko w razie spełnienia określonych wykreślenie hipoteki jest możliwe?Wykreślenie hipoteki jest możliwe tylko w określonych okolicznościach. Podstawą będzie:spłata zobowiązania, dla którego hipoteka była zabezpieczeniem,refinansowanie kredytu hipotecznego – wiąże się z wykreśleniem dotychczasowego wierzyciela hipotecznego i wpisu aktualnego, na rzecz którego dłużnik spłaca kredyt,sprzedaż nieruchomości – jeśli kredyt zostanie spłacony pozyskanymi w taki sposób pieniędzmi, wówczas należy złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki. Jeśli nowy nabywca przy zakupie nieruchomości posługuje się kredytem, wówczas hipoteka zostanie wpisana na rzecz banku, który udzielił może zostać podstawie oświadczenia wierzyciela o spłacie zobowiązania z podpisem notarialnie poświadczonym lub tzw. kwitu mazalnego wydanego przez zmiana w treści księgi wieczystej wiąże się z koniecznością złożenia wniosku. Dla wykreślenia hipoteki potrzebny będzie wniosek wypełnić wniosek o wykreślenie z hipoteki? Instrukcja krok po krokuPobierz wniosek o wykreślenie hipoteki (PDF)Wniosek o wpis w księdze wieczystej każdy może wypełnić samodzielnie. Wystarczy pamiętać o kilku zasadach:wniosek należy wypełnić czytelnie, drukowanymi literami, bez skreśleń i poprawek,wniosek można wypełnić ręcznie lub na komputerze,wnioskodawca wypełnia tylko białe pola,niewypełnione białe pola należy stronie 1 wniosku należy wypełnić następujące pola:nr 1 – nazwę sądu rejonowego, który jest właściwy w sprawie ze względu na położenie nieruchomości,nr 2 – oznaczenie wydziału ksiąg wieczystych,nr 3 – numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości,Pozostałe białe rubryki na 1 stronie wniosku należy stronie 2 wniosku należy:zaznaczyć krzyżykiem pole “Wpis prawa, ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością, roszczenia lub hipoteki”,w polu nr 7 należy sformułować wniosek o wykreślenie hipoteki z określeniem jej rodzaju (np. hipoteka umowna) z księgi wieczystej (należy wskazać jej numer), kwoty oraz na rzecz kogo była ustanowiona (np. banku).Pole nr 5, nr 6 i nr 8 należy stronie 3 wniosku należy:przekreślić w polu “Dane wnioskodawcy/uczestnika postępowania” sformułowanie “uczestnika postępowania”,wypełnić pola od nr 9 do nr 17, przy czym jeśli wnioskodawca to osoba fizyczna, należy przekreślić pole nr 10 “numer identyfikacyjny REGON”, pole nr 11 “numer w Krajowym Rejestrze Sądowym”, w polu nr 12 “Nazwa lub firma” oraz “człon nazwiska złożonego” i w pole nr 13 “Drugi człon nazwiska złożonego” jeśli nazwisko wnioskodawcy jest jednoczłonowe,przekreślić w polu “Miejsce zamieszkania/Siedziba” jedno z tych sformułowań – w przypadku osoby fizycznej należy skreślić słowo “Siedziba”,wypełnić pola od nr 18 do nr 25, przy czym w polu nr 25 należy przekreślić sformułowania: ”uczestnik postępowania” i “przedstawiciel ustawowy” i zaznaczyć krzyżykiem odpowiednią odpowiedź: “tak” lub “nie”,wypełnić pola od nr 26 do 32 należy wypełnić tylko wtedy, jeśli adres do doręczeń jest inny niż miejsce zamieszkania, w innym przypadku pola te należy przekreślić,wypełnić pola od nr 33 do 55 wskazując drugiego wnioskodawcę jeśli jest (np. współwłaściciel nieruchomości) lub wskazując jako Uczestnika postępowania (przekreślając wyraz “Wnioskodawcy”) bank na rzecz którego została ustanowiona hipoteka, przekreślając pola, które dotyczą osoby fizycznej i pola od nr 50 do nr 56 jeśli adres do doręczeń uczestnika postępowania jest taki sam jak stronie 4 wniosku należy:pola od nr 57 do 80 należy przekreślić, jeśli w postępowaniu występuje jeden wnioskodawca i jeden uczestnik postępowania,formularze oznaczone w polach od nr 81 do nr 83 w typowej sytuacji nie są dołączane i należy określić ich liczbę jako “0”,w polu nr 84 wskazać kwit mazalny lub oświadczenie wierzyciela o spłacie zobowiązania z podpisem notarialnie poświadczonym,w polu nr 85 wskazać informację o dołączeniu opłaty za wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej w kwocie 100 zł,pola od nr 86 do nr 88 należy koniec należy przekreślić słowa: “Pełnomocnik/Przedstawiciel ustawowy” pozostawiając “Wnioskodawca”, przekreślić słowo “Nazwa” pozostawiając “Imię i nazwisko” i uzupełnić te dane oraz datę wypełnienia wniosku i złożyć własnoręczny sprawdzić hipotekę w księdze wieczystej?Fakt obciążenia nieruchomości hipoteką można sprawdzić w księdze wieczystej. Można to zrobić osobiście, ale najłatwiej wszystkie informacje sprawdzić online. Do poznania treści księgi wieczystej wystarczy znać jej numer. Elektroniczne Księgi Wieczyste można sprawdzić na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości. Dla poznania najnowszych danych należy wybrać opcję “Przeglądanie aktualnej treści KW”*. Wszystkie wpisy, również historyczne, można sprawdzić klikając w opcję “Przeglądanie zupełnej treści KW”. Informacje w zakresie hipoteki są wpisane w dziale IV księgi hipoteki po spłacie kredytuSpłata ostatniej raty kredytu hipotecznego wiąże się z wygaśnięciem hipoteki. Jednak wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej nie odbywa się automatycznie, tylko wymaga złożenia wniosku. Uprawnionym do wystąpienia do sądu wieczystoksięgowego jest właściciel nieruchomości. Bank sam nie podejmie takiej banku na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystejSpłata całego kredytu hipotecznego wystarczy, żeby zyskać możliwość wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej. Jednak, aby złożyć wniosek w tym zakresie, potrzebny będzie tzw. kwit mazalny wydany przez bank, który zawiera poświadczenie spłaty całego zobowiązania i zgodę banku na wykreślenie hipoteki. Zanim sąd wieczystoksięgowy dokona jakiejkolwiek czynności, będzie wymagał dowodu na wygaśnięcie bank może nie przyznać zgody na wykreślenie z hipoteki?Podstawą wydania kwotu mazalnego jest spłata całego zobowiązania zabezpiecznego hipoteką. Bank może odmówić jego wydania i tym samym udzielenia zgody na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej w momencie, kiedy dłużnik ma do spłaty choćby jedną ratę z hipoteki – ile to trwa?Przed złożeniem wniosku o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej trzeba wystąpić do wierzyciela o potwierdzenie spłaty zobowiązania. W przypadku spłaty kredytu hipotecznego należy wystąpić do banku o wydanie tzw. kwitu mazalnego. Najlepiej to zrobić zaraz po spłacie ostatniej raty kredytu. Jeśli nie będzie przeszkód do wydania zgody na wykreślenie hipoteki, bank powinien wydać dokument do 30 dni od złożenia krokiem będzie wypełnienie wniosku o wykreślenie hipoteki, dołączenie dokumentów potwierdzających spłatę zobowiązania i potwierdzenia wniesienia opłaty i złożenie go do właściwego Sądu Rejonowego. Czas oczekiwania na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej zależy od sądu i może trwać od kilku dni do nawet kilku miesięcy. Dlatego nie należy zwlekać ze złożeniem wniosku i zrobić to w najszybszym możliwym może wykreślić hipotekę z księgi wieczystej?Zgodnie z prawem wierzyciel, w razie wygaśnięcia hipoteki, ma obowiązek dokonać wszelkich czynności, które umożliwią wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Nie oznacza to jednak, że bank samodzielnie dokona takiej czynności. Wniosek powinien złożyć właściciel nieruchomości, po uzyskaniu od wierzyciela dokumentu potwierdzającego spłatę zobowiązania i zgodę na wykreślenie złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej?Wniosek można: złożyć osobiście w biurze podawczym Sądu Rejonowego w Wydziale Ksiąg Wieczystych (właściwym ze względu na położenie nieruchomości)dokumenty można też przesłać za pośrednictwem Poczty Polskiej – najlepiej listem składać wniosek o wykreślenie z hipoteki?Księgi wieczyste są prowadzone przez Sąd Rejonowy, który jest właściwy dla położenia danej nieruchomości. Wniosek o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej należy złożyć do Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego, który prowadzi księgę wieczystą danej dokumenty są niezbędne przy wykreśleniu hipoteki?Wymagane dokumenty to:wypełniony wniosek KW-WPIS,kwit mazalny lub oświadczenie wierzyciela o spłacie zobowiązania z podpisem notarialnie poświadczonym,potwierdzenie opłacenia znaleźć wniosek o wykreślenie hipoteki?Wniosek o wykreślenie hipoteki KW-WPIS można pobrać ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości, ale także ze strony właściwie każdego Sądu Rejonowego – wystarczy wpisać takie hasło w przeglądarce internetowej lub w wersji papierowej bezpośrednio w każdym Sądzie Rejonowym w Wydziale Ksiąg wniosek o wykreślenie hipoteki (PDF)Wykreślenie hipoteki – ile to kosztuje?Koszt postępowania o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej wynosi 100 zł. Opłatę można wnieść w kasie sądu lub przelewem na konto bankowe właściwego Sądu Rejonowego. Informację o numerze konta bankowego najłatwiej znaleźć na stronie internetowej Sądu Rejonowego właściwego dla położenia związana z wykreśleniem hipoteki z księgi wieczystej nie jest skomplikowana. Koszty złożenia wniosku w Wydziale Ksiąg Wieczystych również nie są wygórowane. Trzeba jednak pamiętać, że złożenie wniosku do sądu spoczywa na barkach właściciela nieruchomości, choć wierzyciel jest zobowiązany do dokonania wszelkich czynności mających ułatwić wykreślenie hipoteki – w tym wydanie zgody na dokonanie tej czynności i potwierdzenie spłaty zobowiązania.*Źródło: Wbrew pozorom wypełnienie wniosku o wpisanie hipoteki do księgi wieczystej nie jest trudne. W pierwszej kolejności musimy mieć wniosek KW-WPIS (Wniosek o wpis do księgi wieczystej), który pobierzemy ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości lub otrzymamy w każdym sądzie rejonowym w dziale ksiąg wieczystych. Zgodnie z informacjami zawartymi we wniosku – możemy go uzupełniać komputerowo, maszynowo lub ręcznie – ale czytelnie, najlepiej drukowanymi literami. Ważne jest także, by niewypełnione pola (te które nas nie dotyczą) przekreślać. Na pierwszej stronie wniosku należy wpisać dane sądu (właściwego ze względu na położenie nieruchomości) oraz numer księgi wieczystej. Druga strona wniosku o wpis do księgi wieczystej zawiera dwa punkty: Wpis właściciela (współwłaściciela), użytkownika wieczystego (współużytkownika wieczystego), uprawnionego (współuprawnionego) oraz Wpis prawa, ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością, roszczenia lub hipoteki. Jak nie trudno się domyśleć, w tej konkretnej sytuacji będzie interesował nas punkt drugi, w którym możemy wpisać treść żądania, np. Wnoszę o wpisanie do działu IV księgi wieczystej (nr księgi) hipoteki na kwotę (dokładna kwota) na rzecz (dane banku lub wierzyciela np. na rzecz Banku Spółdzielczego w Warszawie). Nieuzupełnione pola przekreślamy. Strona trzecia formularza KW-WPIS dotyczy już wnioskodawcy bądź uczestnika postępowania. Wnioskodawcą jesteśmy my, natomiast uczestnikiem postępowania może być wierzyciel bądź bank. Następnie uzupełniamy dokładnie poszczególne rubryki, dotyczące wnioskodawcy czyli nasze dane osobowe, miejsce zamieszkania, adres korespondencyjny – jeśli jest inny niż adres zamieszkania. W kolejnym kroku należy wpisać dane uczestnika postępowania, czyli dokładne dane wierzyciela (jeśli jest nim osoba fizyczna) lub dane banku. Czwarta i zarazem ostatnia strona wniosku KW-WPIS, to rubryka dla następnego wnioskodawcy/uczestnika postępowania – jeśli takowy jest oraz wykaz dokumentów dołączonych do wniosku – załączników. Warto zauważyć, że już „odgórnie” mamy wpisane trzy nazwy załączników, których jednak nie musimy dołączać, jeśli nie ma takiej potrzeby (wtedy w Liczbie załączników wpiszmy 0 lub przekreślmy te rubryki). Te załączniki to: KW-WU – Wnioskodawca/uczestnik postępowania, który może być załącznikiem zarówno do KW-WPIS (wniosku o wpis do księgi wieczystej), jak i KW-ZAL (wniosek o założenie księgi wieczystej). Załącznik ten uzupełnia się tylko w sytuacji, w której w pierwotnym wniosku nie udało się zmieścić danych wszystkich uczestników postępowania czy też wnioskodawców. KW-PP – Pełnomocnik/Przedstawiciel ustawowy – jest również załącznikiem do formularza KW-WPIS oraz KW-ZAL. Stosuje się go w sytuacji, w której we właściwym wniosku nie udało się zmieścić danych wszystkich przedstawicieli ustawowych lub pełnomocników. KW-ZAD – Żądanie wpisu w księdze wieczystej – podobnie jak poprzednie załączniki może stanowić załącznik do KW-ZAL i KW-WPIS, a stosuje się go w sytuacji, w której na podstawowym formularzu nie udało się zmieścić wszystkich żądań wniosku. Informacje jakie z pewnością powinniśmy uzupełnić na czwartej stronie KW WPIS to Dane identyfikujące inny dokument – czyli np. umowa kredytowa oraz oczywiście potwierdzenie zapłaty za złożenie wpisu. Nie zapomnijmy również o wpisaniu swoich danych osobowych w ostatniej z rubryk, wraz z datą składania wniosku i własnoręcznym podpisem. [Głosów: 23 Average: Jest! W końcu! Po latach wyrzeczeń, masz ją wreszcie w garści. Co? Zgodę banku na wykreślenie hipoteki. Droga do wolności finansowej stoi przed Tobą otworem. Hipoteka spłacona, czas zatem ją wykreślić 🙂 Skoro już można, to nie ma na co czekać. Tylko jak to zrobić? Na początek kilka praktycznych uwag, czyli: 8 rzeczy, które powinieneś wiedzieć o wykreślaniu hipotek Postępowanie o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej toczy się przed Sądem Rejonowym właściwym dla miejsca położenia nieruchomości (tj. tym, który prowadzi księgę wieczystą). Postępowanie odbywa się pisemnie – chociaż praca sądu kojarzy się z czymś znacznie ciekawszym i widowiskowym (np. rozprawa z tłumem publiczności), to w tego typu sprawie, właściwie chodzi o wymianę pism między wnioskodawcą a sądem. Formularz wniosku o wykreślenie hipoteki ma symbol KW-WPIS. Znajdziesz go w każdym sądzie, a także na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości: wersja edytowalna – format rtf wersja do wypełnienia ręcznie – format pdf Po punkcie 3, nietrudno się domyśleć, że formularz możesz wypełnić na komputerze albo ręcznie. Obowiązkowym załącznikiem do wniosku jest dokument potwierdzający możliwość wykreślenia hipoteki, zwykle pochodzący od wierzyciela. To tzw. list mazalny. Przy bardziej skomplikowanych stanach prawnych nieruchomości, konieczne będzie załączenie jeszcze innych formularzy postępowania wieczystoksięgowego, np. KW-WU w celu wskazania danych wszystkich współwłaścicieli. Wniosek o wykreślenie hipoteki podlega opłacie sądowej w kwocie 100 zł. Możesz ją uiścić w kasie sądu lub przelewem na rachunek sądu przeznaczony do wpłat opłat sądowych. O załatwieniu sprawy zostaniesz poinformowany przez sąd pisemnie listem poleconym. Jeśli wszytko pójdzie dobrze, dostaniesz postanowienie o wykreśleniu hipoteki. Żeby ułatwić Ci korzystanie z tego wzoru, wszystko co dopisałem do formularza zaznaczyłem na czerwono. Zwróć przy tym uwagę na wszystkie przekreślenia i X w okienkach wyboru. Wzór wniosku o wykreślenie hipoteki Poniżej kolejne strony wniosku: Pierwsza strona to dane sądu oraz księgi wieczystej, której dotyczy wniosek. Pole nr 4 przekreśl. Górna połowa wniosku dotyczy stanu właścicielskiego – w tym wypadku nie ulega on zmianie, więc tylko przekreśl puste pola. Wzór żądania umieściłem w rubryce 7. Pamiętaj o „X” powyżej. Na stronie 3 umieszczasz dane wnioskodawcy (to Ty :)) oraz uczestnika postępowania. Na ostatniej stronie w tym wniosku trzeba tylko wymienić załączniki. Na koniec podpis – i gotowe! Jeżeli wygodniej Ci korzystać ze wzoru wydrukowanego w całości – wersję nadającą się do tego znajdziesz tutaj. Jeśli uważasz ten wpis za przydatny, to proszę o komentarz. *** Jeżeli chcesz mieć całkowitą pewność, że wniosek będzie wypełniony poprawnie, a poza tym masz akurat coś dużo przyjemniejszego do zrobienia, niż przekreślanie rubryki nr 6, to zapraszam Cię do przesłania mi numeru księgi wieczystej oraz zdjęcia albo skanu listu mazalnego do bezpłatnej wyceny. *** Jeżeli chcesz skorzystać z pomocy prawnej, zapraszam Cię do kontaktu: tel.: +48 880 68 39 20e-mail: wsowinski@

wpis hipoteki łącznej jeden wniosek